Nos mandants sont des promoteurs, des family offices, des investisseurs privés et institutionnels, des hôteliers et des marchands qui peuvent aussi bien être en position d’arbitrage ou d’acquisition.
Nous intervenons sur des opérations de réhabilitions, de découpe, de gestion active, de location, de suivi de chantier, de reconversion et de la transformation d’un bien en changeant sa destination et son affectation.
Nous nous efforçons de présenter un actif qui correspond à ce que cherche le client après avoir analysé ses critères déterminants, et de l’accompagner jusqu’à sa livraison.
Nos services passent par l’analyse et l’évaluation patrimoniale, le conseil et l’assistance pour la cession de bien immobilier ou son acquisition en mettant à disposition nos compétences et notre connaissance du marché.
Ensemble nous analysons leurs besoins et leurs objectifs afin de définir la stratégie et la plateforme d’investissement appropriée pour structurer leur patrimoine immobilier.
Notre rôle :
- identifier un actif
- étudier le marché et le positionnement d’un actif dans son environnement
- négocier la cession ou de l’acquisition du foncier
- auditer et sélectionner les équipes à mettre en place en fonction de l’actif
- relations administratives notamment pour piloter l’instruction d’un permis de construire avec les différentes parties en présence : mairie, élus, services techniques, Architecte Voyer, Architectes des Monuments Historiques, Architectes des Bâtiments de France, Direction Régionale des Affaires et de la culture, Voirie etc.…)
- mener à bien les procédures d’instruction des permis de construire jusqu’à son obtention et sa purge
- mise en place d’appels d’offres ou gré-à-gré. En entreprise générale, macro lot ou corps d’état séparé
- préparer le projet de la phase chantier à la phase de commercialisation
- Référé préventif
- Relation avec les voisins et les nouveaux investisseurs avant, pendant et après
- Contrôler les Plannings
- Suivre le chantier jusqu’à la levée des réserves et sa livraison accompagnée de rapports et de reportages photos
- gérer le foncier pour l’optimisation de sa valeur
- mettre en place et manager l’équipe de commercialisateurs et des supports marketings et promotionnels
- transaction et commercialisation (location ou découpe des lots ou revente en bloc)
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